Szczytniki Duchowne - 1000 m² z WZ na dom jednorodzinny, blisko Gniezna.

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1000 m², położona w Szczytnikach Duchownych, w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy, z szybkim dojazdem do Gniezna.

Działka oznaczona numerem ewidencyjnym 255/8 ma regularny kształt i bardzo dobre wymiary pozwalające na wygodne zagospodarowanie terenu:

powierzchnia: 1000 m²
szerokość: ok. 28 m
długość: ok. 35 m

Warunki zabudowy

Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy nr 57/2026 z dnia 6 lutego 2026 r., umożliwiająca budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą.

Najważniejsze parametry wynikające z decyzji:

maksymalna powierzchnia zabudowy - 130 m²
maksymalna wysokość budynku - 8 m
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 30%
dach: symetryczny, dwuspadowy, czterospadowy lub wielospadowy

Do postępowania w sprawie wydania warunków zabudowy uzyskano również zapewnienia dotyczące możliwości przyłączenia do sieci energetycznej Enea oraz sieci wodociągowej.

Lokalizacja

Szczytniki Duchowne to bardzo dobre miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko Gniezna, a jednocześnie z dala od miejskiego zgiełku. Spokojne otoczenie, zabudowa jednorodzinna i dogodny dojazd do miasta sprawiają, że działka świetnie nadaje się pod budowę własnego domu.

W niedalekiej odległości znajdują się m.in. szkoła, przedszkole, żłobek oraz sklep Dino.

Działka jest płaska, ustawna i ma bardzo dobre proporcje - 28m 35 m - dzięki czemu daje szerokie możliwości wyboru projektu i zagospodarowania posesji.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela oraz dostępnych materiałów i mogą podlegać aktualizacji.